Ответы на часто задаваемые вопросы

В чем плюсы 100% оплаты за участок по договору купли-продажи?

В подавляющем большинстве поселков эконом класса, продавцы часть денег за участки проводят как взносы за коммуникации, а часть по договору купли-продажи за землю. Таким образом, недобросовестные продавцы в рекламе указывают одну цену за участок, а фактически продают его за другую примерно в 2-3 раза больше. Опасность этой схемы состоит еще и в том, что в случае каких либо проблем, например с проведением коммуникаций, или любых других, собственник сможет вернуть себе только ту сумму, которая указана в договоре купли-продажи земельного участка. Второй минус собственник, в случае возникшей необходимости, сможет взять ипотечный кредит только на сумму указанную в договоре на землю, на какой-то взнос за проведение коммуникаций ни один банк ипотечный кредит не даст. И наконец, если собственник захочет продать свой участок, то ему придется заплатить 13% НДФЛ (налог на доходы физ.лиц) с разницы между ценой продажи земельного участка и ценой указанной в договоре покупки, сумма взносов, при этом учитываться не будет, так как налоговая не зачитывает всякие взносы, как расходы уменьшающие налогооблагаемую базу. По этому приобретая земельный участок в Клевер парке, покупатель, оплачивая всю стоимость земли и коммуникаций по договору купли-продажи максимально юридически защищен.

Что входит в цену покупки земельного участка?

Стоимость земли, внутрипоселковые дороги с твердым покрытием из щебня, ограждение поселка, 15 кВт электроэнергии.

Какую сумму составят платежи по эксплуатации поселка - охрана, вывоз мусора, чистка снега и т.д., есть ли в поселке эксплуатирующая компания?

Ежемесячные платежи за эксплуатацию поселка сейчас составляют 1000 руб. с участка, эта сумма установлена на собрании участников Дачного Некоммерческого Партнерства - ДНП «Клевер-парк», в поселке нет эксплуатирующей компании, все договора на охрану, чистку снега, обслуживание линий электропередач, вывоз мусора – заключаются непосредственно с ДНП «Клевер-парк».

Есть ли рядом с поселком Клевер Парк шумные дороги?

Нет, наш коттеджный поселок находится вдали от крупных магистралей и дорог, в очень тихом и уютном месте. Дорога, ведущая к поселку тупиковая, то есть ей пользуются только жители поселка и небольшой деревеньки Климовка.

Есть ли рядом с поселком водоем?

В шаговой доступности от поселка протекает река Нудоль, а в 15 мин. езды на автомобиле находится истринское водохранилище.

Когда в поселке будет газ?

Газ в поселок эконом класса Клевер Парк планируется подать в начале 2012 года, сейчас получены технические условия на подключение, идет выбор трассы и согласование проекта.

Как далеко от вашего коттеджного поселка находится лес?

Поселок непосредственно граничит с большим лесным массивом, лес смешанный, грибной, белые грибы находили даже на территории поселка.

Как лучше добираться до вашего поселка ?

На данный момент наиболее быстрый путь к поселку эконом класса Клевер Парк по новорижскому шоссе, можно также ехать по волоколамскому, пятницкому или ленинградскому шоссе. Все зависит от того откуда Вы едите. Например, дорога от метро ул.1905 года, или с ул.Народного ополчения до нашего коттеджного поселка по новой риге займет примерно 60 мин., если же Вы отправляетесь в поселок из Митино, то возможно быстрее будет проехать по пятницкому или волоколамскому шоссе.